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2020年中国主要城市新房与二手房的房价趋势

2020年04月21日 13:50:07字号:T|T

    随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,楼市成交回暖明显,房价总体较为稳定。

    4个一线城市新房房价环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。31个二线城市新房房价环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点。35个三线城市新房房价环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点。

    3月份,38城市新房房价环比上涨,比2月增加17城。西宁环比上涨1.4%领涨全国。杭州排名第二,环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.4个百分点。银川环比上涨1.1%排名第三。

    深圳、成都、西安环比均上涨0.5%,成都涨幅较上月回落0.7个百分点。深圳、西安涨幅较上月均扩大0.5个百分点。热点城市长沙、重庆、大理环比均上涨0.3%,南京环比上涨0.2%,上海环比上涨0.1%。

    10城房价与上月持平,包括北京、海口、昆明,武汉、襄阳零成交。22城房价下跌,郑州环比下跌0.2%,兰州环比下跌0.2%,广州环比下跌0.5%,三亚环比下跌0.5%,温州环比下跌0.6%。

2020年3月主要城市新房房价涨跌

城市
环比(%)
同比(%)
西宁
1.4
13.2
杭州
1.3
5.4
银川
1.1
12.5
唐山
0.9
13.2
徐州
0.6
11.3
深圳
0.5
5.2
成都
0.5
10.5
西安
0.5
11
吉林
0.5
8.8
无锡
0.5
9
南充
0.5
0.5
沈阳
0.4
8.7
长春
0.4
8
福州
0.4
4
秦皇岛
0.4
8.1
丹东
0.4
6.2
扬州
0.4
9.5
泉州
0.4
3.7
济宁
0.4
7.8
哈尔滨
0.3
8.1
宁波
0.3
6.5
长沙
0.3
5
重庆
0.3
6.2
烟台
0.3
9.6
大理
0.3
10.9
石家庄
0.2
6.5
大连
0.2
6.1
南京
0.2
3.3
南宁
0.2
10.5
锦州
0.2
7.5
遵义
0.2
2.2
太原
0.1
1.7
呼和浩特
0.1
13.7
上海
0.1
2.4
合肥
0.1
2.3
包头
0.1
4.4
平顶山
0.1
6.2
北京
0
4.1
厦门
0
3.5
武汉
0
9.5
海口
0
5.8
昆明
0
8.6
乌鲁木齐
0
-0.1
金华
0
7.1
襄阳
0
8.7
岳阳
0
-2.3
北海
0
6
天津
-0.1
0.1
贵阳
-0.1
2.6
牡丹江
-0.1
4.5
赣州
-0.1
3.2
洛阳
-0.1
11.5
韶关
-0.1
-0.8
郑州
-0.2
0.5
兰州
-0.2
4.1
九江
-0.2
7.7
惠州
-0.2
4.9
桂林
-0.2
4.9
泸州
-0.2
-3.6
南昌
-0.3
2.3
宜昌
-0.3
-1.6
济南
-0.3
-2.2
常德
-0.4
1.8
青岛
-0.5
2.3
广州
-0.5
1.7
三亚
-0.5
5.8
温州
-0.6
2.4
安庆
-0.6
0
湛江
-0.7
1.9

数据来源:公开资料整理

    全国70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。32个城市二手房房价环比上涨,10个城市二手房房价与上月持平(武汉零成交),28个城市二手房房价下跌。

    3月份,初步测算,4个一线城市二手房房价环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。31个二线城市二手房房价环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。35个三线城市二手房房价环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

    智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产服务行业市场运营模式及竞争策略研究报告》数据显示:深圳二手房环比上涨1.6%领涨全国,涨幅扩大1.1个百分点。太远、唐山排名第二和第三,环比分别上涨1.4%、1.0%。杭州、成都环比均上涨0.7%,杭州涨幅较上月扩大0.7个百分点。成都涨幅较上月回落0.2个百分点。昆明环比上涨0.5%,涨幅较上月扩大0.2个百分点。上海环比上涨0.3%,北京、大理环比上涨0.2%。
28个城市二手房房价下跌。热点城市广州、西安、兰州、天津、南昌、三亚、郑州、海口、重庆二手房房价环比均呈现不同程度下跌。

2020年3月全国主要城市二手房房价环比涨跌

城市
环比(%)
同比(%)
深圳
1.6
9.7
太原
1.4
3.8
唐山
1
16.4
杭州
0.7
3.1
成都
0.7
1.8
乌鲁木齐
0.7
1.4
大连
0.5
3.8
宁波
0.5
8.1
昆明
0.5
5.5
西宁
0.5
10.4
无锡
0.5
9.3
沈阳
0.4
9
长春
0.4
6.5
银川
0.4
6.3
徐州
0.4
5.1
上海
0.3
1.6
锦州
0.3
2.5
扬州
0.3
4.9
金华
0.3
1.3
安庆
0.3
-3.6
洛阳
0.3
10.2
平顶山
0.3
6.1
北京
0.2
-0.7
哈尔滨
0.2
11.5
南京
0.2
4.6
合肥
0.2
3.1
吉林
0.2
6.5
济宁
0.2
7.1
大理
0.2
7.5
厦门
0.1
4.1
南宁
0.1
6.8
丹东
0.1
7.8
石家庄
0
-0.9
济南
0
-4.1
武汉
0
-2.3
长沙
0
-1.3
岳阳
0
-1.8
惠州
0
3.1
韶关
0
-0.9
桂林
0
4.4
南充
0
-0.5
遵义
0
-4.4
秦皇岛
0
6.2
九江
-0.1
6.5
北海
-0.1
0
福州
-0.2
2.7
广州
-0.2
-0.9
温州
-0.2
2.7
泉州
-0.2
1.6
襄阳
-0.2
2.7
贵阳
-0.3
-3.4
西安
-0.3
-1
兰州
-0.3
7
包头
-0.3
4.3
赣州
-0.3
4.3
青岛
-0.4
-5.9
烟台
-0.4
1
天津
-0.5
-2.3
南昌
-0.5
0
牡丹江
-0.5
-2.2
三亚
-0.5
-2.5
泸州
-0.5
-1.4
呼和浩特
-0.6
6.3
郑州
-0.6
-3.4
海口
-0.6
-1.8
宜昌
-0.6
-4.5
重庆
-0.7
-0.7
常德
-0.7
-2.3
湛江
-0.7
-3.6

数据来源:公开资料整理

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